ハイフォンの土地価格の多くの地域が大幅に調整されました

ハイフォンの土地価格の多くの地域が大幅に調整されました
新しい地価リスト2020-2024によると、ハイフォンの多くの地域で地価は最大30％調整されます。これは、市場価格に近づく段階的な調整です。

いくつかの土地タイプの調整に関する決定
2019年3月、ハイフォン市の人民委員会は、地価が現実と一致することを保証するために、5年間の市の地価表（2015年から2019年）にあるいくつかの種類の土地の価格の調整に関する決定08/2019 / QDUBNDを発行しました。経済状況、技術インフラストラクチャ条件、社会インフラストラクチャに適しています。

新しい決定によると、ホンバン、ルチャン、呉権などの中央地区の地価はすべて上昇するように調整されており、旧地価と比較して数百から1,000万VND / m2以上に上昇しています。特に、2,000万VND / m2を超えるように調整された地域があり、具体的には、TamBac通りの価格は現在7000万VND / m2であり、旧地価は4,990万VND / m2である。

Hoa Phuong Real Estate Investment Joint StockCompanyのディレクターであるNguyenTrung Tuyen氏は、Lu（Hong Bang地区）のTamBacの路上での土地取引の現在の価格は約8000万/ m2の面積で取引されていると述べました。湖の真ん中で最も美しいのは約8500万/ m2です。

一部の地域や道路には多くの投資プロジェクトがあり、不動産の価値が高まっています
ホンバン地区のエリアには、建設、地価の増加、エキサイティングな取引など、多くの新しいプロジェクトがあります：Hoang Van Thu橋プロジェクト、Vinhomes市街地、TamBac川装飾プロジェクト...

不動産プロジェクトはホンバン地区で非常に暑いです：Vinhomes市街地

新しい地価リストによると、市の中心部から遠く離れた地区の住宅用地では、地価の上昇は少なく、わずか数十万ドンから200万ドン/ m2でした。たとえば、アンズオン地区では、アンホンコミューンのハイウェイ17Bの地価は700万VND / m2であり、旧価格に比べて75万VND上昇しています。バックソンコミューンの国道5号線の新しい区間は1,080万VND / m2であり、古いレベルは800万VND / m2です。

Pham Minh Thanh氏-ハイフォン天然資源環境省の副局長は、ハイフォンの地価表は、土地にアクセスする際の企業や人々への影響を慎重に評価した上で作成されたと述べました。市の社会経済開発と不動産市場。土地の財政的義務を遂行する際の人々や組織への影響を制限する。

新しい地価計算を補足および更新します
2015年から2019年の地価決定によれば、この地価リストは、地価、特に非農業生産および事業用の土地の価格を計算する新しい方法を補足および更新することが知られています。土地と水の家賃。新しい決定によると、都市部と郊外の商業用地とサービス用地以外の非農業生産地とビジネス用地の価格は、1、2、3の位置にあります。

以前は、2015年から2019年の地価表では、70年の土地利用期間に対応して決定されていました。土地資源にアクセスする際の組織と個人間の競争と公平性を確保するために地価を決定するための分類。同時に、土地、特に「黄金の」土地の場所の利点を活用して、予算の収入を増やします。

Hai Phongは、新しい地価計算方法を補足および更新しました

また、ハイフォンが各地域の水面地価や水面変化の計算方法について特定の規制を設けるのはこれが初めてです。以前の決定では、水面の土地は4つのケースに分割されましたが、新しい決定によれば、製塩は2つのケースのみであり、養殖は農地の価格として決定されました。プロジェクト建設に使用する地盤を平準化するために、地表水価格表に従って地価が使用目的に含まれ、住宅地価格は150万VND / m2、貿易とサービスは90万VND / m2です。 ;住宅用地を建設する場合、地区の場合は450,000 VND / m2..。

水面地代に関する特定の規制は、水面地代収入の効率的な管理と活用の基礎です。その上、ハイフォンはまた多くの新しい名前のないルートを追加しました。

ハイフォンの多くの不動産専門家によると、2020年から2024年までの期間の地価表は不動産市場の実際の状況と一致しています。年初から現在に至るまで、COVID-19の影響により、全国、特にハイフォンでの不動産取引は厳しい状況にあります。

市が現実に近い地価を提示したという事実は、第2四半期の終わりにCOVID-19の流行が安定した後、ハイフォンの不動産市場の需要を再び刺激する条件を作り出すことです。